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原标题:盘点2019 楼市那些奇葩事儿!| 檀楼市

文/剑平

澳门太阳集团城网址,再过一周,2019年就要和我们说再见了,在这一年中,中国的楼市可以用“巨变”来形容!

在房住不炒这个大方向的压力下,不少城市“主动”放弃了房地产这个原本用的得心应手的“短期经济增长刺激手段”,稳住房价,不让其疯长。

随之而来的就是房地产企业的一片哀嚎,400多家大大小小的房企破产倒闭,虽然官方特意强调了下其实数字没这么多且这都是正常范围内的事,但是大量破产也的确是事实。

刺激手段被“收缴”了,各个地区也不能坐以待毙呀,索性一城一策这么个东西还在,算是留了个后门。

于是乎,百家争鸣,各显神通,一年还没到头,全国楼市已经调控了575次,远超去年全年的450次。

太阳集团官网,今天,就给大家盘点下今年出现的具有代表性的楼市政策,看看各地都是怎么“挽救”自己的楼市的。

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“一日游”

杰出代表:张家港

12月11日上午,张家港房地产交易产权登记中心的工作人员在多家媒体的电话咨询下,透露了一个消息,那就是张家港为期两年的限售政策要到期了,没啥限制了,可以浪起来了。

结果一天时间没到,下午,张家港就又表示,暂缓,容我三思。

张家港这个一日游行为,看起来是非常搞笑的,光速打脸,让人喷饭。

不过看起虽然来很蠢,想要的效果是实实在在收到了。

张家港作为苏州乃至长三角的马前卒,这一出意思明显,就是在作死的边缘试探,看看大家的底线到底在哪儿,如果反应太大,那我就停,反应不大,那就当做是苏州、无锡的突破口,搞点大事情出来。

结果就是反应过大,获得了“一日游”成就,旁边的无锡也表示限售“逾期”继续。

“顶风作案”

杰出代表:深圳

说到2019年楼市,搞事最多、最闪亮的那颗星,就是深圳这个先行示范区了。

前几个月都是说它房价不跌,这两个月则是各种松绑政策满天飞。

7月31日,深圳发布《关于进一步加强房地产调控
促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

11月有大湾区解除对港澳同胞限售的政策。

紧接着还是11月,一个取消豪宅税就炸出了一堆“日光盘”,甚至在卖家提价几十上百万的情况下依旧成交量火爆,还没算上解冻深山合作区购房的效果。

12月,深圳又取消了商务公寓“只租不售”的限制,对楼市的政策刺激是一波接一波,还带着周边城市也是蠢蠢欲动。

终于到了20日,由于一楼盘业主抱团哄抬价格,深圳才表示,2019年,深圳住房的价格指数的涨幅原则上来说是不能超过5%的。

但是!只要不是业主恶意抬价,正常的市场秩序下的交易,只要不是高于近期成交价太多,还是可以的。

这句话怎么像是留了个后门???

不得不说深圳在松绑楼市上是起了个一线城市的表率作用,好坏先不提,它一折腾,佛山也跟着动了起来,甚至连本身感觉还比较佛系的广州也安耐不住开始挤起了牙膏。

深圳这么做也是出于自身的经济压力,企业搬离,进出口下降,这些问题都得找个东西暂时先顶上来,保持住经济增长的速度。

而且大湾区对港澳地区解开限购,对它也是可以把握的机会,既帮到了香港,自己又可以明目张胆地倒腾楼市,两全其美。

不得不说,深圳这个一城一策,玩得很溜。

“抢人抢人抢人”

杰出代表:郑州、海口、南京、广州黄浦区

这几个月全国各地是扎堆抢人,而且力度是越来越大,之前可能就是放低一下人才门槛,让人才的数量变多点,好操作,到近俩月,已经完全了下限。

像郑州、海口这些地方,直接是把门槛都拆了,不管你是不是人才,只要你在这里,哪怕只是租房,都可以落户。

南京则显得稍微高大上一点,给人才详细地分了各类,A-E,甚至还包括了海外人才,符合条件,都可以来购房。

到了12月20日,广州黄埔区住建局发布了《关于完善人才住房政策的通知》,表示要施行新的人才政策。

这政策有三条内容,简单点说就是,欢迎各位人才全家老小来买房哦!全家老小都能买哦!

不仅如此!黄埔这边居然连新加坡人都不放过,也要“拉着”他们买房!

广州这个挤牙膏式的放松,真的是越放越松。

这几个主要城市的政策,写的都是人才人才,但是仔细一看,其实全是卖方的,不管是拆掉门槛,还是拉上外国友人,最后为的全都是卖房。

抢人的“羊皮”下,包裹的依旧是名为“卖房”的狼!

“标新立异”

杰出代表:杭州

11月10日,杭州做了件不得了的事——“人才创业保险”正式启用。

这个保险包括科研保、创客保、科创E保三款,保险年费率最低可至3%,保额最高可达1000万元!

如果创业失败,经相关部门认定,可以给予每人一次性最高3万元的生活补助。杭州余杭区政府更是表示,可根据人才和项目等级分类,提供最高30万元、100%的保费补贴!

简单点说,就是直接给创业团队提供最高30万元的保险补贴,用来给创业兜底。

这条政策一下拔高了杭州的高度,在今天盘点的这些个政策里,这恐怕是最正面的一条政策了,好歹是真的在吸引人才来,且为人才的创业铺平道路。

只不过,这么做也是有特殊原因的,一个是杭州本身的创业特质特别高,但是创业公司注销的比例也很高,还有一个就是杭州的居民杠杆率已经全国第一了,单纯卖房子,有点卖不动了。

因此为了维持自己创业的活力,真正的人才政策是必出的。

以上可以说是今年近600条的调控中出现的一些比较有意思的政策,简单总结下,就是各个地区还是在借着一城一策的“后门”,继续扒着房地产这个快捷通道不放手。

2019年,房地产行业经历了大洗牌,不仅仅是企业,而是方方面面统统受到波及,不过年底,回暖的意思已经出现,但是房住不炒也在继续,2020年楼市是否反弹,让我们拭目以待。